為明日學子奠基：君龢工程發展有限公司於安達臣道三十班小學的新里程

項目概覽

 

  • 項目名稱： 觀塘安達臣道發展區 KT2a 地盤三十班小學建造工程（Construction of a 30-Classroom Primary School at Site KT2a, Development at Anderson Road, Kwun Tong）​

  • 合約編號： SS L513

  • 客戶： 建築署（Architectural Services Department）​

  • 位置： 九龍觀塘安達臣道發展區

  • 開工日期： 2023 年 1 月

  • 預計完成日期： 2025 年 12 月​

 

工程範圍

  • 於安達臣道興建一座六層高、設有 30 間課室的小學大樓，採用鋼筋混凝土結構配合 MIC（組裝合成建築）模組，用於組裝課室及學生洗手間。​

  • 主要工程包括承台、鋼筋混凝土結構、混合使用混凝土 MiC 模組、先進機電設施、保安監控系統，以及支援學校運作的各項附屬設施。​

MiC 組裝模組 ‧ 混合建造法

在香港建造項目中採用 MiC（組裝合成建築法） 已日漸普及，有助提升工程品質並縮短整體施工時間。​
透過將 MiC 模組與現場現澆結構元素整合，可大幅減少傳統模板及支撐的使用量，提升效率同時減低現場干擾。​

以 BIM 與模型實體提升 MiC 成效

為進一步發揮 MiC 的效益，項目團隊會透過 BIM 模型整合建築、結構、機電（E&M）、施工管理及 MiC 製造商等多方資訊，協調及微調設計與定位，從而優化模組設計。​

BIM 讓各團隊共用同一套模型和數據，避免多版本圖則帶來的混亂；透過 3D 視覺化、模擬及擴增實境工具，客戶可以更清晰掌握項目全貌。​
同時，BIM 的碰撞檢測功能可在設計階段預先發現結構與機電系統之間的衝突，大幅減少施工期間因位置衝突而引致的返工與延誤。​

以 DfMA 組裝式 AHU／水泵機組提升機電效率

DfMA 空氣處理機組（AHU）及水泵機組會在廠內預先完整組裝所有所需部件，並安裝於鋼製底座上，方便運輸及吊裝就位。​

除 AHU 的機械組件外，電機控制盤（MCP）及直接數碼控制器（DDC）亦會分別置於供電機櫃及低壓控制機櫃內，一併納入 DfMA AHU 組件中。​

整組 DfMA AHU 會按照建築署發出的測試及調試程序，在場外工廠先行預測試；待機組於工地完成安裝後，會再就整個送風系統及冷凍／冷卻水系統進行進一步的測試及調試，以符合 MVAC（機械通風及空調）專業要求。​